Etats et collectivités


10/10/2023
 
Le budget 2024 du gouvernement français est en train de prendre forme, avec un financement en hausse de 1,6 milliard d'euros consacré à la rénovation de l'habitat, un domaine clé dans le contexte actuel de préoccupation environnementale et de bien-être des citoyens. Cependant, malgré cette augmentation significative des fonds, certaines voix se font entendre, estimant que le secteur de la rénovation n'a pas été suffisamment pris en compte. Dans cet article, nous allons examiner en détail les différents aspects du budget 2024, en mettant l'accent sur la rénovation du logement et les réactions mitigées qu'il suscite.
 

 

1. Quels sont les cinq grands axes du budget 2024 en France et comment chacun d'entre eux contribue-t-il à la planification écologique et au bien-être des citoyens ?

Le budget 2024 se divise en cinq grands axes, avec une enveloppe globale de 10 milliards d'euros dédiée à la planification écologique. Ces axes sont les suivants :

• Mieux préserver l'eau et la biodiversité (+ 1,2 milliards) : Il s'agit d'une priorité pour l'environnement, visant à renforcer la protection des ressources naturelles précieuses de la France.
• Mieux se déplacer (+ 1,6 milliards) : Pour améliorer la mobilité des citoyens et réduire l'empreinte carbone des déplacements.
• Mieux se loger (+ 1,6 milliards) : La rénovation de l'habitat occupe une place centrale dans cet axe, avec l'objectif d'améliorer les conditions de vie des Français tout en répondant aux enjeux environnementaux.
• Mieux produire de l'énergie (+ 1,8 milliards) : L'accent est mis sur la transition énergétique et la production d'énergie propre.
• Mieux soutenir les territoires (+0,8 milliards) : Pour renforcer la cohésion territoriale et favoriser le développement équilibré du pays.

 

2. Investissements massifs dans la rénovation du logement

La part du budget allouée à "mieux se loger" est significative, avec plusieurs objectifs clairs :

• Accélérer la rénovation énergétique : L'objectif est d'atteindre 200 000 rénovations performantes en 2024, en augmentant le budget de 50%. Cette mesure vise à améliorer l'efficacité énergétique des logements français et à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
• Améliorer les logements sociaux : Le dispositif de "seconde vie" permettra aux bailleurs sociaux d'engager des rénovations ambitieuses pour lutter contre les passoires thermiques. Ils pourront ainsi prolonger les exonérations de taxe foncière, contribuant ainsi à la réduction des coûts de chauffage pour les ménages les plus vulnérables.
• Promouvoir la construction de logements abordables : Le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'en 2027, et le soutien à la production de logements locatifs intermédiaires est élargi. Ces mesures visent à répondre à la demande de logements abordables, notamment dans les zones en mutation.
• Aide aux personnes en perte d'autonomie ou handicapées : MaPrimeAdapt', une nouvelle aide nationale unique, sera déployée pour aider les ménages modestes à adapter leur logement. Cette mesure vise à améliorer la qualité de vie des personnes en situation de handicap ou en perte d'autonomie.

 

3. Investissement massif dans la rénovation : La capeb satisfaite

Dans un communiqué, la Capeb, la Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment, exprime sa satisfaction quant au projet de loi de finances 2024. Elle considère que ce projet prend en compte l'importance de la rénovation énergétique et salue le maintien de la TVA à 10 % sur les travaux de rénovation non-énergétique.

 

4. Quelles sont les principales préoccupations exprimées par la Fédération française du bâtiment en ce qui concerne le budget 2024 ?

Cependant, malgré les investissements massifs dans la rénovation, il y a des préoccupations quant à l'insuffisance de crédits alloués à la production de nouveaux logements. La Fédération française du bâtiment (FFB) exprime son mécontentement dans un communiqué, estimant que le secteur n'a pas été suffisamment entendu. La FFB déplore notamment la limitation de MaPrimeAdapt' aux ménages âgés déjà en perte d'autonomie, ce qui ne permet pas d'anticiper ces situations.

De plus, la FFB regrette l'amputation du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui ne bénéficiera plus qu'au collectif en zone tendue. Cette mesure suscite des inquiétudes quant à ses impacts sur l'emploi et l'accès à la propriété pour de nombreux Français. Enfin, la FFB exprime des préoccupations concernant le remplacement du dispositif Pinel par "la montée en puissance de SCPI Logement professionnelles", qui ne s'appliquera qu'aux grandes agglomérations. L'organisation estime qu'il est temps de mettre en place un statut du bailleur immobilier privé pour favoriser le secteur.

 

5. Réaction de la fédération des promoteurs immobiliers

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) dénonce également le budget 2024, qualifiant l'allocation de fonds de "très en-deçà du minimum vital pour sortir le secteur du logement de la paralysie". Elle estime qu'en l'absence de mesures d'urgence pour solvabiliser les ménages, la production de logements neufs risque de s'arrêter complètement, créant ainsi un effet domino sur le parcours résidentiel des citoyens.

 

6. Quels sont les changements majeurs apportés par le budget 2024 aux prêts et à la fiscalité du logement en France ?

Le budget 2024 introduit des changements significatifs dans les incitations financières liées au logement :

• Le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'en 2027, mais il est désormais recentré sur l'habitat collectif et les zones tendues, excluant le financement de dispositifs de chauffage aux énergies fossiles.
• Le régime fiscal favorable du logement intermédiaire est étendu au bâti ancien rénové, offrant ainsi des avantages fiscaux aux propriétaires qui investissent dans la rénovation de logements anciens.
• Les bailleurs sociaux bénéficieront d'une exonération de taxe foncière s'ils entreprennent des rénovations performantes, équivalentes à celles d'un logement neuf.

 

7. Comment le budget 2024 en France vise-t-il à améliorer la situation du logement des plus précaires ?

En ce qui concerne le logement des plus précaires, le budget prévoit une augmentation des crédits de 29 à 73 millions d'euros, en ligne avec le plan quinquennal "Logement d'abord". L'objectif est de loger davantage de personnes dans le parc privé via l'intermédiation locative et de créer plus de places en pension de famille. De plus, 203 000 places d'hébergement d'urgence seront financées, avec une attention particulière portée aux femmes.

 

Conclusion

Le budget 2024 du gouvernement français présente des avancées significatives dans la rénovation du logement et la transition écologique, avec des investissements massifs visant à améliorer les conditions de vie des citoyens et à réduire l'impact environnemental. Cependant, les préoccupations persistent concernant la construction neuve et l'accessibilité au logement pour tous. Les réactions mitigées des acteurs du secteur du logement reflètent les défis complexes auxquels la France est confrontée en matière de logement, et il est clair que des ajustements et des discussions plus approfondies seront nécessaires pour répondre aux besoins de la population française en matière de logement.

Auteur : ZOOMBAT